śro, 21 sty 2026, 13:53 CET, NY 7:53, Londyn 12:53, Tokio 21:53, WIG20 -1.22% | Przegląd wiadomości (Analizy Wszystkie) | |
Analiza: w dużych miastach spadła liczba dostępnych mieszkań z rynku wtórnego
PAP - Biznes
7 gru 2025, 6:40
7.12.2025, Warszawa (PAP) - W dużych miastach w listopadzie spadła liczba dostępnych mieszkań z rynku wtórnego - wynika z analizy portalu GetHome.pl. Najbardziej skurczyła się ich oferta w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu.Choć w skali całego kraju w listopadzie większym zainteresowaniem kupujących cieszyły się mieszkania bezpośrednio od deweloperów, to w dużych aglomeracjach zaobserwowano kurczenie się oferty lokali z rynku wtórnego.Z danych przeszukiwarki portali nieruchomości Adradar wynika, że np. w Poznaniu listopad był drugim z rzędu miesiącem, w którym liczba oferowanych mieszkań używanych się zmniejszyła: w październiku o ok. 3 proc., a w listopadzie o 8 proc. Z kolei w Łodzi i w Katowicach pula dostępnych mieszkań z rynku wtórnego skurczyła się o ok. 4 proc., we Wrocławiu i Krakowie o ok 3 proc. i o ok. 1 proc. w Warszawie.Analitycy zwrócili uwagę, że oferta używanych mieszkań w metropoliach maleje już od kwietnia, co zbiegło się z cyklem obniżek stóp procentowych i większą dostępnością kredytów mieszkaniowych. Wyliczyli, że od tego czasu rynek wtórny skurczył się: w Krakowie - o 28 proc., w Warszawie - o 27 proc., w Poznaniu - o 25 proc., a we Wrocławiu - o 24 proc.Jak zauważyli, mimo kurczącej się puli używanych mieszkań, sprzedający nie podnosili cen, ponieważ znacząco rosła podaż mieszkań na rynku pierwotnym, a wręcz przeciwnie - wielu zaczęło je obniżać już na etapie ofertowym.Z danych portalu GetHome.pl wynika, że w listopadzie średnia cena metra kwadratowego mieszkań z rynku wtórnego była niższa niż przed rokiem: w Krakowie - o 4 proc., w Warszawie - o 3 proc., we Wrocławiu - o 2 proc., w Poznaniu - o 1 proc.W listopadzie średnia cena Krakowie to ok. 16,9 tys. zł/m kw., w Łodzi ok. 8,8 tys. zł/m kw., w Warszawie ok. 17,8 tys. zł/m kw. i Katowicach - ok. 11,6 tys. zł/m kw.W trzech metropoliach średnia cena metra kwadratowego wzrosła o 1 proc.: w Trójmieście - do ok. 16,4 tys. zł/m kw., we Wrocławiu - do 14,2 tys. zł/m kw., w Poznaniu - do ok. 11,8 tys. zł/m kw.(PAP)ewes/ malk/
Zamieszczone na stronach internetowych portalu Stooq materiały sygnowane skrótem "PAP" stanowią element Serwisu Informacyjnego PAP, będącego bazą danych, którego producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa SA z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Stooq na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek ich wykorzystywanie przez użytkowników portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione.
RSS
| | |
|
|
