nie, 9 lut 2025, 13:02 CET, NY 7:02, Londyn 12:02, Tokio 21:02, ^SPX -0.95%
 Symbol np: ^SPX   
 Symbol np: ^SPX   
Login i hasło     zapisz  
Przegląd wiadomości (Depesze Biznes)
Widok: Ostatnia | Kilka | WszystkieKategoria: Biznes | Kraj | Świat | Wszystkie
Źródła:
Szukaj w niusach:
Raport: w I kw. br. umiarkowana aktywność najemców na rynku magazynów
PAP - Biznes
10 cze 2024, 14:03


10.06.2024, Warszawa (PAP) - Całkowity popyt brutto w I kw. na rynku magazynowym w Polsce wyniósł 923 tys. mkw. a ogólna aktywność najemców pozostała umiarkowana - wynika z raportu firmy JLL. Dodano, że w przeciwieństwie do wyników z 2023 r., pierwsze miesiące br. były silnie napędzane przez nowe umowy.

Jak przekazano w poniedziałek w raporcie JLL, ogólna aktywność najemców obserwowana w Polsce pozostała umiarkowana. W I kw. 2024 r. popyt osiągnął 923 tys. mkw. i był zbliżony do wyników z analogicznych okresów lat 2023, 2020 i 2019.

Dodano, że ten rezultat był o 18 proc. poniżej 5-letniej średniej dla pierwszych trzech miesięcy roku z zeszłych lat. W przeciwieństwie do wyników z poprzedniego kwartału i całego 2023 roku, I kwartał 2024 r. był napędzany nowym popytem, a odnowienia stanowiły zaledwie 26 proc.

Eksperci z JLL ocenili, że pierwszy kwartał br. został zdominowany przez firmy sektora handlowego. Odpowiadały one za 46 proc. nowego popytu. "Aktywny pozostał również sektor produkcyjny, z udziałem na poziomie 32 proc., natomiast operatorzy logistyczni odpowiadali za 22 proc. całkowitego popytu netto" - powiedział, cytowany w raporcie, Tomasz Mika z JLL. Dodał, że "w kolejnych kwartałach należy się spodziewać większej liczby transakcji zawieranych przez operatorów logistycznych".

"Choć prognozy na 2024 rok są pozytywne dla większości europejskich rynków, w wielu przypadkach nie przewiduje się rocznego wzrostu wyższego niż 1 proc. Jednak bez wyjątku, znacznie lepsze prognozy dotyczą roku 2025. Consensus Forecast przewiduje, że Polska wyprzedzi wyniki innych gospodarek europejskich osiągając tempo wzrostu PKB na poziomie 2,9 proc. w 2024 r. i 3,7 proc. w 2025 r. Inflacja utrzymuje tendencję spadkową, choć nadal obecne jest ryzyko jej wzrostu. Wciąż istnieje podwyższona niepewność dotycząca przyszłości, co może mieć wpływ na procesy decyzyjne." - powiedział, cytowany w raporcie, Maciej Kotowski z JLL.

W raporcie zaznaczono, że rynek magazynowy w Polsce powiększył się o 993 tys. mkw. "Nowa powierzchnia, w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r., spadła o 35 proc. W marcu 2024 r. całkowite zasoby magazynowe w Polsce osiągnęły 33,9 mln. mkw." - podano.

Dodano, że w analizowanym okresie wielkość wolumenu w budowie została ograniczona do 2,2 miliona mkw, przy czym aktywność spekulacyjna spadła do około 1,1 miliona mkw. "Najwięcej powierzchni pozostaje w budowie we Wrocławiu (518 tys. mkw.), Warszawie (498,1 tys. mkw.) i Polsce Centralnej (342,7 tys. mkw.). Wysoki wskaźnik niewynajętej powierzchni na poziomie 7,8 proc. powstrzymuje deweloperów od rozpoczynania nowych inwestycji. W kolejnych kwartałach należy się spodziewać dalszego spadku aktywności budowlanej" - przekazano.

W I kwartale 2024 r. zawarto sześć transakcji, dzięki którym wolumen inwestycyjny na rynku magazynowym osiągnął około 138 mln euro.

"Znaczącą część tego wolumenu stanowił zakup przez Hillwood dwóch parków o łącznej powierzchni 82 tys. mkw., zlokalizowanych około 15 km od centrum Warszawy (Warsaw West Parks). Drugą największą transakcją było przeniesienie własności MDC2 Park Kraków South. Generali Real Estate nabyło kompleks o powierzchni najmu ponad 90 tys. mkw. do otwartego funduszu inwestycyjnego Generali Real Estate Logistics Fund. Równie istotny był także zakup Panattoni Park Wrocław West Gate, zlokalizowanego w pobliżu przyszłej fabryki półprzewodników Intela zaledwie 20 km od centrum Wrocławia" - podano w raporcie.

JLL to firma doradcza świadcząca kompleksowe usługi na rynku nieruchomości. Jest spółką z listy Fortune 500 o rocznych przychodach 20,9 mld USD zatrudniającą na koniec grudnia 2022 r. ponad 103 tys. osób i obsługującą klientów w ponad 80 krajach. JLL jest marką i zastrzeżonym znakiem towarowym firmy Jones Lang LaSalle Incorporated. (PAP)

fos/ mmu/

Zamieszczone na stronach internetowych portalu Stooq materiały sygnowane skrótem "PAP" stanowią element Serwisu Informacyjnego PAP, będącego bazą danych, którego producentem i wydawcą jest Polska Agencja Prasowa SA z siedzibą w Warszawie. Chronione są one przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Powyższe materiały wykorzystywane są przez Stooq na podstawie stosownej umowy licencyjnej. Jakiekolwiek ich wykorzystywanie przez użytkowników portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, jest zabronione.

  RSS  
Najświeższe niusy
Turcja - Od połowy stycznia ponad sto osób zmarło po wypiciu podrobionego alkoholu
12:18 - PAP
Ostrów Wlkp. - Na tegoroczne inwestycje miasto przeznacza 65 mln zł
11:34 - PAP
Sondaż dla "WP": prawie 86 proc. badanych za uzależnieniem 800 plus dla Ukraińców od płacenia podatków
11:32 - PAP
Małopolskie - Kęty przebudowują dworzec autobusowy kosztem 4,8 mln zł
9:27 - PAP
Władze Krakowa zachęcają mieszkańców do rozliczania podatków w mieście
8:48 - PAP

 więcej...


Pozostałe niusy z PAP
Duda: przyłączenie Litwy, Łotwy i Estonii do europejskiej sieci energetycznej to przełom
nie, 12:55 - PAP
Premier Grecji o sytuacji na Santorini: jesteśmy ostrożnie optymistyczni
nie, 12:03 - PAP
Izrael rozpoczął wycofywanie sił z kluczowego korytarza w Strefie Gazy
nie, 11:58 - PAP
Resort klimatu planuje w 2027 r. zakończyć weryfikację potencjalnych obszarów przyszłych rezerwatów
nie, 11:50 - PAP
Duda: przyłączenie Litwy, Łotwy i Estonii do europejskiej sieci energetycznej ma charakter przełomowy
nie, 11:45 - PAP

 więcej...


Pomoc - Dla Webmasterów - RSS - Reklama - Regulamin - Prywatność [ustawienia] - Zero reklam - Stooq - Aplikacja na Androida - Ziemia: CO2 CH4 Temp.

© 2000-2025 Stooq